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        工程開工前必讀,不然吃虧的永遠是施工方

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        工程開工前必讀,不然吃虧的永遠是施工方

        分類:
        公司新聞
        作者:
        來源:
        2018/06/13 19:20
        瀏覽量
        【摘要】:
        項目從立項到竣工驗收,需要形成哪些記錄和文件?項目從立項到竣工驗收,需要形成的文件有有監理工作文件,有施工階段形成文件,以及驗收階段有關文件。業主需要提供資料包括立項文件、建設用地、征地、拆遷文件、勘察、測繪、設計文件、招投標文件及合同、開工審批文件等工程準備階段文件。

          項目從立項到竣工驗收,需要形成哪些記錄和文件?

          項目從立項到竣工驗收,需要形成的文件有有監理工作文件,有施工階段形成文件,以及驗收階段有關文件。 業主需要提供資料包括立項文件、建設用地、征地、拆遷文件、勘察、 測繪、設計文件、招投標文件及合同、開工審批文件等工程準備階段文件。

          工程準備階段文件

          一、立項文件

          1、項目建議書;

          2、項目建議書審批意見及前期工作通知書;

          3、可行性研究報告及附件;

          4、可行性研究報告審批意見;

          5、關于立項有關的會議紀要、領導講話;

          6、專家建議文件;

          7、調查資料及項目評估研究資料;

          二、建設用地、征地、拆遷文件

          1、選址申請及選址規劃意見通知書;

          2、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉建設用地批準書;

          3、拆遷安置意見、協議、方案;

          4、建設用寺規劃許可證及其附件;

          5、劃撥建設用地文件;

          6、國有土地使用證;

          三、勘察、測繪、設計文件

          1、工程地質勘察報告;

          2、水文地質勘察報告、自然條件、地震調查;

          3、建設用地釘樁通知單;

          4、地形測量和撥地測量成果報告;

          5、申報的規劃設計條件和規劃設計條件通知書;

          6、審定設計方案通知書及審查意見;

          7、有關行政部門(人防、環保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、教育、 衛生等)批準文件或取得的有關協議;

          8、政府有關部門對施工圖設計文件的審批意見;

          四、招投標文件及合同

          1、勘察、設計招投標文件;

          2、勘察、設計承包合同;

          3、施工招投標文件;

          4、施工承包合同;

          5、工程監理招投標文件;

          6、監理委托合同;

          五、開工審批文件

          1、建設項目列入年度計劃的申報文件;

          2、建設項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表;

          3、建設項目規劃許可證及其附件;

          4、建設工程施工許可證;

          5、投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明;

          6、工程質量監督手續;

          六、建設、施工、監理機構及負責人

          1、工程項目管理機構(項目經理部)及負責人名單;

          2、工程項目監理機構(項目監理部)及負責人名單;

          3、工程項目施工管理機構(施工項目經理部)及負責人名單;

          監理文件

          一、監理規劃

          1、監理規劃

          2、監理實施細則

          二、監理月報中的有關質量問題

          三、監理會議紀要中的有關質量問題

          四、進度控制

          1、工程開工/復工審批表

          2、工程開工/復工暫停令

          五、質量控制

          1、不合格項目通知

          2、質量事故報告及處理意見

          六、造價控制

          1、工程竣工決算審核意見書

          七、分包資質

          1、分包單位資質材料

          2、供貨單位資質材料

          3、試驗等單位資質材料

          八、合同與其他事項管理

          1、工程延期報告及審批

          2、合同爭議、違約報告及處理意見

          3、合同變更材料

          九、監理工作總結

          1、工程竣工總結

          2、質量評價意見報告

          施工文件

          一、建筑安裝工程

          (一)土建(建筑與結構)工程

          1、施工技術準備階段;

          (1)施工組織設計;

          (2)技術交底;

          (3)圖紙會審記錄;

          2、施工現場準備;

          (1)控制網設置資料;

          (2)工程定位測量資料;

          (3)基槽開挖線測量資料;

          3、地基處理記錄:

          (1)地基釬探記錄和釬探平面布點圖;

          (2)驗槽記錄和地基處理記錄;

          (3)樁基施工記錄;

          (4)試樁記錄;

          4、工程圖紙變更記錄:

          (1)設計會議會審記錄;

          (2)設計變更記錄;

          (3)工程洽商記錄;

          5、施工材料預測構件質量證明文件及復試試驗報告:

          (1)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表;

          (2)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文 件;

          (3)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料;輕集料、焊條、瀝青復試試驗報告;

          (4)預制構件(鋼、混凝土)出廠合格證、試驗記錄;

          6、 施工試驗記錄:

          (1)土壤(素土、灰土)干密度試驗報告;

          (2)土壤(素土、灰土)擊實試驗報告;

          (3)砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告;

          (4)混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告;

          (5)混凝土抗滲試驗報告;

          (6)商品混凝土出廠合格證、復試報告;

          (7)鋼筋接頭(焊接)試驗報告;

          (8)土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗摻試驗報告匯總表;

          7、隱蔽工程檢查記錄:

          (1)基礎和主體結構鋼筋工程;

          (2)鋼結構工程;

          (3)防水工程;

          (4)高程控制;

          8、施工記錄:

          (1)工程定位測量檢查記錄;

          (2)沉降觀測記錄;

          (3)現場施工預應力記錄;

          (4)工程竣工測量;

          (5)新型建筑材料;

          (6)施工新技術;

          9、工程質量事故處理記錄;

          10、工程質量檢驗記錄:

          (1)基礎、主體工程驗收記錄;

          (2)幕墻工程驗收記錄;

          (3)分部(子分部)分項工程質量驗收記錄;

          (二)電氣、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程

          1、圖紙會審;

          2、設計變更;

          3、工程洽商;

          4、設備、產品質量合格證、質量保證書;

          5、設備安裝記錄;

          6、設備試運行記錄;

          7、設備明細表;

          8、隱蔽工程檢查記錄;

          9、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;

          10、樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄 ;

          11、變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄;

          12、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、 漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄;

          13、電氣照明、動力、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記 錄;

          14、電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運 速、噪聲調整試驗報告;

          15、質量事故處理記錄;

          16、分部(子分部)工程質量驗收記錄;

          (三)室外工程

          1、室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工 文件;

          2、室外建筑環境(建筑小品、水景、道路園林綠化等)施工文件;

          二、市政基礎設施工程

          1、圖紙會審記錄

          2、工程定位測量資料

          3、工程定位測量復核記錄

          4、導線點、水準點測量復核記錄

          5、工程軸線、定位樁、高程測量復核記錄;

          6、設計變更通知單

          7、洽商記錄

          8、砂、石、砌塊、水泥、鋼筋(材)、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑、防水材料、粘 接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表、質量合格證書和出廠檢(試)驗報告 及現場復試報告;

          9、水泥、石灰、粉煤灰混合料;瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表、出廠合格證和試 驗報告、現場復試報告;

          10、混凝土預制構件、管材、管件、鋼結構構件等試驗匯總表、出廠合格證書和相應的施 工技術資料;

          11、廠站工程的成套設備、預應力混凝土張拉設備、各類地下管線井室設施、產品等匯總 表、出廠合格證書及安裝使用說明;

          12、砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋(材)焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表;

          13、回填土、路床壓實長試驗及土質的最大干密度和最佳含水量試驗報告;

          14、石灰類、水泥類、二灰類無機混合料基層的標準擊實試驗報告;

          15、道路基層混合料強度試驗記錄;

          16、道路面層壓實度試驗記錄;

          17、混凝土試塊強度試驗報告;

          18、混凝土試塊抗摻、抗凍試驗報告;

          19、混凝土強度試塊統計、評定記錄;

          20、砂漿試塊強度試驗報告;

          21、砂漿試塊強度統計評定記錄;

          22、鋼筋(材)焊、連接試驗報告;

          23、樁基礎試(檢)驗報告;

          24、地基釬探記錄及釬探位置圖;

          25、地基與基槽驗收記錄;

          26、地基處理記錄及示意圖;

          27、樁基位置平面示意圖;

          28、打樁記錄;

          29、鉆孔樁鉆進記錄及成孔質量檢查記錄;

          30、鉆孔(挖孔)樁混凝土澆灌記錄;

          31、廠(場)、站工程大型設備安裝調試記錄;

          32、預應力張拉記錄表;

          33、預應力張拉孔道壓漿記錄;

          34、孔位示意圖;

          35、沉井工程下沉觀測記錄;

          36、管道、箱涵等工程項目推進記錄;

          37、構筑物沉降觀測記錄;

          38、預制安裝水泥壁板纏繞鋼絲應力測定記錄;

          39、隱蔽工程檢查(驗收)記錄;

          40、分部工程質量評定記錄;

          41、道路工程的彎沉試驗記錄;

          42、橋梁工程的動、靜載試驗記錄;

          43、無壓力管道的嚴密性試驗記錄;

          44、壓力管道的強度試驗、嚴密性試驗、通球試驗等記錄;

          45、水池滿水試驗;

          46、消化池氣密性試驗;

          47、電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄;

          48、電氣照明、燃氣管網等網試運行記錄;

          49、供熱管網、燃氣管網等管網試運行記錄;

          50、燃氣儲罐總體試驗記錄;

          51、電訊、寬帶網等管網試運行記錄;

          52、工程質量事故報告及處理記錄;

          53、建筑物、構筑物竣工測量記錄及測量示意圖;

          54、地下管線工程竣工測量記錄;

          竣工圖

          一、建筑安裝工程竣工圖

          (一)綜合竣工圖

          1、綜合圖

          (1)總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等)

          (2)豎向布置圖

          (3)室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖;

          (4)電氣(包括電力、電訊、電視系統等)綜合圖;

          (5)設計總說明書;

          2、室外專業圖

          (1)室外給水

          (2)室外雨水

          (3)室外污水

          (4)室外熱力

          (5)室外燃氣

          (6)室外電訊

          (7)室外電力

          (8)室外電視

          (9)室外建筑小品

          (10)室外消防

          (11)室外照明

          (12)室外水景

          (13)室外道路

          (14)室外綠化

          (二)專業竣工圖

          1、建筑竣工圖

          2、結構竣工圖

          3、裝飾(裝修)工程竣工圖

          4、電氣工程(智能化工程)竣工圖;

          5、給排水工程(消防工程)竣工圖;

          6、采暖通風空調工程竣工圖;

          7、燃氣工程竣工圖;

          二、市政基礎設施工程竣工圖

          1、道路工程

          2、橋梁工程

          3、廣場工程

          4、隧道工程

          5、鐵路、公路、航空、水運等交通工程;

          6、地下鐵道等軌道交通工程;

          7、地下人防工程;

          8、水利防災工程;

          9、排水工程

          10、供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程;

          11、高壓架空輸電線工程;

          12、污水處理、垃圾處理處置工程;

          13、場、廠、站工程;

          竣工驗收文件

          1、工程概況表;

          2、工程竣工總結;

          3、單位(子單位)工程質量驗收記錄;

          4、竣工驗收證明書;

          5、竣工驗收報告;

          6、竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

          7、工程質量保修書;

          8、單位工程質量評定表及報驗單;

          9、決算文件;

          10、交付使用財產總表和財產明細表;

          11、工程有關照片;錄音、錄像材料;縮微品;光盤、磁盤。

        地址:河南省洛陽市嵩縣田湖鎮

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